Lançamento Residencial 🌊 7 min do ParkShopping Canoas

Residencial Nápoles

Clube residencial com infraestrutura completa de lazer e centro comercial em Canoas/RS.

Estância Velha, Canoas - RS

Especificações Principais

Construtora: Engefortes Engenharia (Certificada PBQP-H)
43.66 a 47.32 m² Área Privativa
2 Dormitórios Dormitórios
Consulte Suítes Plenas
1 Vaga Vagas Garagem

Diferenciais & Área de Lazer

Sacada com Churrasqueira em Todos os Apartamentos
Piscina Adulto e Infantil com Deck Molhado
Playground e Espaço Kids
Quiosques com Churrasqueiras e Espaço Gourmet
Quadra Poliesportiva Oficial
Lounge Externo e Pet Place Exclusivo
Fitness / Academia Completa e Equipada
Mini Market e Coworking Integrados
Salão de Festas Climatizado e Mobiliado
Centro Comercial com Lojas Junto ao Condomínio
2 Elevadores por Torre (Torres A, B e C)
Edifício Garagem com Opção de Vaga Coberta
Janelas em Alumínio Branco com Persianas nos Dormitórios
Tubulação para Água Quente e Espera para Ar-Condicionado Split
Financiamento Caixa com Garantia de Término de Obra

Galeria de Fotos & Plantas

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19 imagens

Sobre o Empreendimento

No Residencial Nápoles você encontra um verdadeiro clube residencial projetado para oferecer o melhor em lazer, conforto, segurança e conveniência para você e sua família na área nobre e alta de Canoas / RS.

Com apartamentos inteligentes de 2 dormitórios com sacada e churrasqueira e metragens privativas de 43,66 m² a 47,32 m², o empreendimento une acabamento primoroso a um condomínio repleto de opções de bem-estar.


O Clube Residencial Mais Completo da Região

Distribuído em um terreno generoso e com planejamento urbanístico moderno:

  1. Parque Aquático: Piscina adulto e infantil para aproveitar os dias ensolarados.
  2. Saúde & Esportes: Academia fitness completa e quadra poliesportiva.
  3. Celebrações: Salão de festas decorado e quiosques gourmet com churrasqueiras.
  4. Trabalho & Facilidades: Espaço coworking para home office e mini market com conveniência 24 horas.
  5. Família & Pets: Playground seguro, espaço kids e pet place amplo para passear com seu animal de estimação.
  6. Centro Comercial: Variadas opções de comércio e serviços junto ao condomínio para facilitar sua rotina diária.

Diferenciais dos Apartamentos

  • Sacada com churrasqueira para seus momentos de confraternização.
  • 2 elevadores por torre (Torre A, Torre B e Torre C).
  • Espera para ar-condicionado Split no living e dormitórios.
  • Janelas de alumínio branco com persianas integradas nos quartos.
  • Opções personalizáveis: Possibilidade de vaga de garagem coberta, piso laminado e tubulação de água quente.

Localização Estratégica em Canoas

Localizado na Av. Santos Ferreira, 4.200 (Bairro Estância Velha), em uma das regiões de maior valorização de Canoas:

  • Acessos a pé: Escola a 350m (5 min), Supermercado a 450m (6 min), Farmácia a 450m (6 min) e Restaurante a 300m (4 min).
  • Acessos de carro: 7 minutos do ParkShopping Canoas, 8 minutos do Fort Atacadista e Parque Getúlio Vargas, 11 minutos do Centro de Canoas e 12 minutos do Centro de Cachoeirinha.
  • Mobilidade: Parada de ônibus com linhas interurbanas bem em frente ao condomínio e fácil conexão com a BR-116.

Previsão de Entrega das Torres

  • Torre A: Junho / 2028
  • Torre B: Dezembro / 2028
  • Torre C: Junho / 2029
Potencial de Investimento

Por que investir no Residencial Nápoles?

Enquadrado no programa Minha Casa Minha Vida com as menores taxas de juros do mercado e subsídios.

Condições especiais de lançamento: entrada facilitada e parcelamento direto durante o período de obras.

Segurança total: obra com financiamento Caixa, Garantia de Término de Obra e Seguro Pós-Entrega de 60 meses pela Engefortes.

Incorporação registrada sob Matrícula nº 183.553 no Registro de Imóveis de Canoas/RS (Lei 4.591/64).

Planejamento Financeiro

Simulador de Fluxo de Pagamento

Simule uma estimativa de entrada e parcelamento direto com a construtora para o empreendimento Residencial Nápoles.

R$ 300.000
Direto Construtora
A cada 6 meses

Estimativa de Fluxo Proposto

Entrada Sugerida: R$ 300.000
Parcelas Mensais (60x): R$ 15.000 / mês
Reforços Semestrais (10x): R$ 30.000 / semestral
Saldo na Entrega das Chaves: Consulte Tabela

* Simulação meramente ilustrativa. Condições sujeitas a correção pelo CUB/RS e aprovação de crédito junto à construtora.

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Localização do Imóvel

Av. Santos Ferreira, 4.200 - Estância Velha, Canoas / RS

Estância Velha • Canoas
7 min do ParkShopping Canoas
Ver no Google Maps
A partir de R$ 273.000

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2 Dormitórios Opção c/ Suíte
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R$ 494.000
Previsão Dezembro/2028